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再过5年,房价会下跌到10年前水平吗?听专家的分析

麦鼠找房 2021-05-31 17:41
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有买房打算的朋友们在买房子这件事情上还是要考虑清楚,要注意房价的相关问题,买房子对于一个家庭来讲是大事情,一定要注意相关的买房知识。对于未来房价的走势情况,是很多朋友们关心的问题,都希望房价能够下跌一点,那么房价会下跌到10年前水平吗?我们来了解一下吧。

一、房价会下跌到10年前水平吗?

十年前的房价,对于多数城市来说,基本只有当前房价的三分之一甚至更低。五年的时间下降60%以上,一场严重的金融危机将不可避免,这是房价可以降,但是不能大降的理论依据。

五年的时间,房价腰斩的概率有,但是更大的降幅,只有可能在极少数城市出现。高房价本质是一种货币现象,正因为源源不断的货币通过贷款形式进入了房地产领域,越来越多的公司和个人投资房产,才使得房价一路猛涨,同时地价一路飞涨,走出了近二十年的房地产黄金时代。


若当真如此,届时企业降薪、物价飞涨那是必然的,人们的购买力成倍缩水,进一步导致社会发展倒退。这些连锁反应,管理者早都有预料和防范措施,所以才会推出各种调控方式。千万不要认为调控是为了打压房价,调控目的只是抑制房价过快上涨,而不是不让涨;与此同时也要抑制过快下跌,而不是不让跌。说白了,就是通过调控的方式让楼市发展更健康更平稳的发展,所以不可能让楼市出现如此夸张的跌幅,更不会让楼市对社会产生如此之大的负面影响。


通货膨胀最直接的表现是流通领域商品价格的上涨,以及资产价格的上涨,货币发行量超越经济增速是必然的事情,货币是市场经济的润滑剂。这里包括原材料成本的上涨,人工成本的上涨,地价的上涨,经济在发展,人口增多,人的要求越多,城市需要提供的配套服务就越多、越完善,这些都需要资金,无非来自于税收收入、卖地的收入。

二、影响房价的具体因素是什么?

房地产价格与位置优劣成正相关。商业房地产的位置优劣,主要是看繁华程度、临街状态。居住房地产的位置优劣,主要是看周围环境状况、安宁程度、交通是否方便,以及与市中心的远近。其中别墅的要求是接近大自然,环境质量优良,居于其内又可保证一定的生活私密性。“一步差千金”对于商业来讲永远是个真理,但对于营造别墅则是个误区。工业房地产的位置优劣,通常许视其产业的性质而定。一般来说,要是其位置有利于原料与产品的运输,便利于废料处理及动力的取得,其价格必有趋高的倾向。


房地产的位置从表面上看是个几何概念,但实际上并不是一个简单的几何概念,而是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。故房地产的位置有自然地理位置与社会经济位置之别。房地产的自然地理位置虽然固定不变,但其社会经济位置却会发生变动,这种变动可能是因城市规划的制定或修改,交通建设或改道,也可能是其他建设引起的。但房地产的位置由劣变优时,则价格回上升;相反,则价格会下跌。

三、买房子后怎么装修好看?

1、确定自己喜欢的风格

每一类装潢格调都有其自己的特色,而作品呈现出来的效果也是大不相同的,并且每个人的审美和喜好也有偏差,所以在开始装修前,我们应先确定自己想要的装修风格。三室二厅二卫的面积大概在120平米左右,现代简约较为大众,深受很多人的喜爱,而中式和欧式风格的较为庄重,也不是都hold住的。总而言之,根据自己的喜好及需求去决定风格,这样才能有目的的进行接下的装修。

2、确定各房间的功能

这样的房子有很多个格局,理应要进行合理的分配才能达到以实用为主的原则。比如各个功能区内的布局、摆放、收纳等等。需要注意的是:如果注重休闲的话,那么应减少柜子的使用,可适当增加装饰和休闲功能,像电脑、电视、飘窗装饰等;如果注重的是生活收纳,那可以在柜子方面着手处理,但建议最好是以实用为主。

3、提前了解市场并做好预算

这是装修中很关键的一步,人人都希望在保证质量和材料品质的情况下,花越少的钱越好,因此如果不事先做好预算,是很有可能造成极大超支的。建议你可以先将你的预算告诉设计师,他们会从用材和施工方面帮你优化,做到让你满意。


以上就是关于房价会下跌到10年前水平吗的相关介绍,大家在买房子之前一定要做好相关的准备工作,考虑清楚,根据自己的需求来选择合适的房屋,在购买了房屋之后,也要确定自己喜欢的装修风格,确定房屋的功能,做好相关的装修预算工作。


编辑者:admin

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